Membro

GCR ARQUITETURA E GESTÃO

Guilherme Rampazzo

Arquiteto

11 94727 6467

https://www.guilhermerampazzo.com/

guilherme@gcrarq.com

Arquitetura

Escritório fundado em 2009, com atuação ampla e diversificada, atendendo clientes em todo o país. Trabalhamos no sistema “turn keys”, desde a consultoria para aquisição do terreno/imóvel, até a decoração final e entrega das chaves.

AVALIAÇÃO FINANCEIRA:

Atuamos como Perito Avaliador, tanto na esfera judicial quanto na privada. Tal habilidade nos torna aptos a identificar o real valor de mercado daquele imóvel, identificado possíveis inconsistências e oportunidades advindas do preço de oferta, dentre outros fatores.

AVALIAÇÃO JURÍDICA:

Damos toda a assessoria jurídica necessária à aquisição de imóveis, incluindo aquisição via leilão judicial, até a entrega das chaves ao arrematante.

AVALIAÇÃO ECONÔMICA:

Estudo de viabilidade econômica/financeira para implementação de empreendimento imobiliário residencial e comercial, tanto para uso como para investimento, incluindo estudo volumétrico inicial, restrições legais e edilícias, fluxos de caixa, sistemas construtivos, custo global estimado, dentre outros.

AVALIAÇÃO AMBIENTAL:

Estudo das condicionantes ambientais para o imóvel pretendido, análise de microclima, predominância de ventos, acesso solar, dispersão de poluentes, análise da salubridade do imóvel e imediações, interferências eletromagnéticas, levantamento de passivos ambientais e custos para descontaminação e/ou regularização, dentre outros.

REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS E APROVAÇÃO DE PROJETOS:

Levantamento da situação cadastral do imóvel e os respectivos custos para regularização. Regularização do imóvel junto aos órgãos competentes. Assessoria na aprovação de projetos de construções e reformas na Prefeitura, CETESB e outros órgãos. Assessoria para obtenção de HABITE-SE e demais documentações necessárias à regularização de imóveis.

PROJETO DE ARQUITETURA:

Estudo preliminar e anteprojeto, projeto executivo, projeto legal, detalhamento técnico, projeto de interiores e especificação de materiais (com elaboração de Memorial Descritivo), desenho de mobiliário, desenho urbano e projeto de paisagismo. Elaboração de maquetes eletrônicas e perspectivas em foto realismo. Levantamento cadastral de edifícios existentes (as built).

EXECUÇÃO E GERENCIAMENTO DE OBRAS:

Gerenciamento de compra de materiais, fornecedores e mão de obra. Coordenação e compatibilização de projetos complementares (estrutural, instalações, etc.). Elaboração de cronogramas físico-financeiro e demais planilhas de controle. Acompanhamento de obra com emissão de responsabilidade técnica (RRT). Atendimento a obras de pequeno a grande porte.

CONSULTORIA EM SUSTENTABILIDADE, CONFORTO AMBIENTAL E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA:

Edifícios devem produzir baixo impacto ambiental ao serem construídos e mantidos, ao mesmo tempo que proporcionam alta qualidade ambiental aos ocupantes, com baixo consumo energético para sua manutenção. A consultoria se inicia na fase inicial de projeto, contemplando técnicas de modelagem solar e térmica, escolha de materiais adequados, incorporação de sistemas sustentáveis como reutilização de água, micro geração de energia, aquecimento solar da água, dentre tantos outros fatores. Este trabalho pode qualificar o empreendimento a participar de processos certificadores de edifícios sustentáveis, tais como PROCEL, AQUA, LEED, etc.

CONSULTORIA EM SAÚDE DOS EDIFÍCIOS E SEUS OCUPANTES:

Edifícios devem promover ambientes saudáveis e o bem-estar dos ocupantes, diminuindo a ocorrência da Síndrome do Edifício Enfermo (SEE), promovendo espaços que melhoram a qualidade de vida dos ocupantes, através da adoção de técnicas de projeto, construção e manutenção dos imóveis alinhadas com produtos e sistemas que não prejudicam a saúde das pessoas. Essa consultoria pode qualificar o empreendimento a participar de processos certificadores de edifícios saudáveis (WELL e HBC).